二手房波澜不惊：房价稳 成交持平
2021-01-27 10:45 来源：楼盘网
海区楼房成交量下降明显
6月10日这天上午，记者在海区房产交易所办证大厅看到，大厅只有一个窗口前排起了长队，整个大厅显得冷冷清清。
根据海区房产交易所提供的一份数据资料显示，2010年3月份交易户数为1628户，交易面积为124596平方米;4月份交易户数为1589户，交易面积为112975平方米;5月份交易户数为1318户，交易面积为88561平方米。今年3月份交易户数为1345户，交易面积为126279平方米;4月份交易户数为1170户，交易面积为97833平方米;5月份交易户数为1160户，交易面积为94900平方米。从数字我们可以看出，与去年同期相比较，3月份交易户数下降283户，4月份下降419户，5月份下降158户。
多数市民持币观望
近日，市民刘先生去缴纳二手房税费时，却被告知营业税缴税额涨了，刘先生感到很困惑，他说：“我这套房子过户，原先不是只有1.12万元的营业税吗?怎么现在变成2.8万元了?”
2021-01-27，楼市调控新“国八条”出台。根据新“国八条”规定，个人购买住房不足5年转手交易的，由差额征收营业税改为全额征收营业税。1月27日，财政部和国家税务总局又下发《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，规定从1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。
海区市民小陈原本打算今年买一套较新的二手房，但是在得知税率上涨以后，小陈仔细算了一下买一套5年以内的二手房要掏原来两倍的税费，光税费就要多缴两万多元，这样算下来还不如买一套面积小点的新房划算。
记者随后也采访了海区几家房屋中介公司，工作人员介绍说目前虽然二手房源多了不少，但看房买房的人并不多。
